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EU-Verordnung 2025 – Sanierungsenergieausweis wird Pflicht für Gemeinden

 

Ab Oktober 2025: Was die neue EU-Richtlinie für Gemeinden bedeutet

 

Die EU hat mit der überarbeiteten Energieeffizienzrichtlinie (EED III) klare Ziele gesetzt: Öffentliche Gebäude sollen bis 2030 signifikant weniger Energie verbrauchen. Für Gemeinden bedeutet das konkreten Handlungsbedarf ab 11. Oktober 2025.

 

🏛️ Gebäudeinventar & Sanierungspflicht – das ist neu

Ab Oktober 2025 müssen alle Gemeinden:

✅ Ein Gebäudeinventar ihrer öffentlichen Gebäude (Eigentum oder Nutzung) erstellen
✅ Flächen, Energieverbrauch und bestehende Energieausweise erfassen
✅ Diese Daten öffentlich zugänglich machen und mindestens alle zwei Jahre aktualisieren

Doch damit nicht genug: Es gilt auch eine jährliche Sanierungsquote von 3 % der beheizten oder gekühlten Gebäudefläche. Diese müssen auf den Niedrigstenergie- oder Null-Emissions-Standard gebracht werden.

 

🔧 Sanierungsenergieausweis: Der Schlüssel zur Umsetzung

Viele Gemeinden stehen vor der Frage:

➡️ Welche Gebäude müssen saniert werden?
➡️ Wie erfülle ich die 3 % Sanierungspflicht effizient und rechtskonform?
➡️ Welche Daten benötige ich für das Gebäudeinventar?

Die Antwort darauf liefert der Sanierungsenergieausweis.

 

💡 Was ist der Sanierungsenergieausweis?

Der Sanierungsenergieausweis zeigt nicht nur den Ist-Zustand eines Gebäudes, sondern liefert:

✔️ Konkrete Sanierungsempfehlungen, abgestimmt auf bauliche Gegebenheiten und Wirtschaftlichkeit
✔️ Detaillierte Energiekennzahlen vor und nach Sanierung
✔️ Die Berechnungsgrundlage für Förderungen, Bauplanung und die neue EU-Nachweispflicht

 

⚠️ Warum Gemeinden jetzt handeln sollten

🔴 Ohne aktuellen Sanierungsenergieausweis fehlt die gesetzlich geforderte Grundlage für:

Die Aufnahme des Gebäudes ins Inventar

Die Planung von effizienten Sanierungen

Den Nachweis der Erfüllung der 3 %-Quote oder des alternativen Ansatzes über Renovierungspässe

 

🛠️ Alternative zur direkten Sanierung: Der Renovierungspass

Die EU-Verordnung erlaubt auch einen alternativen Weg:

Erstellung eines Sanierungsenergieausweises oder Renovierungspasses für mindestens 3 % der Gebäudefläche jährlich

Umsetzung sofort wirksamer Energieeinsparmaßnahmen mit gleichem Einsparvolumen

Abschluss der tatsächlichen Sanierung spätestens bis 2040

Doch auch hier gilt: Ohne Sanierungsenergieausweis können keine fundierten Renovierungspässe erstellt werden.

 

 

✅ Ihr Vorteil mit meinem Service

Als zertifizierter Energieausweisersteller mit Spezialisierung auf kommunale Projekte unterstütze ich Sie dabei, die neuen Pflichten rechtssicher und strategisch umzusetzen:

✔️ Erstellung von Sanierungsenergieausweisen für alle Gebäudetypen
✔️ Individuelle Beratung zu Sofortmaßnahmen & Förderungen
✔️ Schnelle Abwicklung und persönliche Betreuung

 

📅 Jetzt starten und von Förderungen profitieren

Die Umsetzungsfrist endet am 11. Oktober 2025. Nutzen Sie die verbleibende Zeit, um sich optimal vorzubereiten, Förderungen abzusichern und die Sanierung Ihrer öffentlichen Gebäude effizient zu planen.

👉 Kontaktieren Sie mich jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erfahren Sie, wie Sie den Sanierungsenergieausweis für Ihre Gemeinde optimal einsetzen.

📞 +43 6776 11 15 119 
✉️  office@ing-neumann.at 

 

🔗 Der Sanierungsenergieausweis ist mehr als ein Pflichtdokument – er ist Ihr Schlüssel zu nachhaltigen, zukunftssicheren Gebäuden.

kontaktieren Sie uns jetzt für Ihren individuellen Energieausweis